2020年03月汕尾工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月汕尾工业用地成交总况分析

2020年03月，汕尾成交用地总面积 336,045 平方米（约合 504亩）
· 工业用地面积为 286,375 平方米（约合430 亩），占总面积的85%
· 成交金额共计9,514万元，其中工业用地金额7,771万元，占比81.68%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
陆丰市	286,375	100%	-	7,771	100%	-	2	100%	-

图1 汕尾工业用地成交总况

二、2020年03月汕尾工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在陆丰市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且陆丰市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年03月汕尾工业用地市场交易分析

三、2020年03月汕尾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，陆丰市成交宗数最多，这也是陆丰市近12月以来第 3 次成为汕尾成交土地最多地区。同时，陆丰市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；陆丰市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月汕尾工业用地成交宗数分析

四、2020年03月汕尾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，陆丰市成交金额最高，高达 7,771万元。

图4 2020年03月汕尾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陆丰市成交均价最高，达到 18 万元/亩，陆丰市成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月汕尾各地区土地成交均价分布

五、2020年03月汕尾工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，汕尾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东长风新型能源装备制造有限公司竞得，为4,218万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2020年03月月面积最大的地块，为230.7亩，位于陆丰市碣石镇核电站进场路东面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	陆丰市	陆丰市碣石镇核电站进场路东面	4218	18	230.7	广东长风新型能源装备制造有限公司
2	陆丰市	陆丰市碣石镇核电站进场路东面	3553	18	198.86	汕尾明阳新能源科技有限公司