2019年07月茂名工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月茂名工业用地成交总况分析

2019年07月，茂名成交用地总面积 251,072 平方米（约合 377亩）
· 工业用地面积为 130,838 平方米（约合196 亩），占总面积的52%
· 成交金额共计36,059万元，其中工业用地金额3,873万元，占比10.74%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
高州市	130,838	100%	-	3,873	100%	-	1	100%	-

图1 茂名工业用地成交总况

二、2019年07月茂名工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在高州市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且高州市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年07月茂名工业用地市场交易分析

三、2019年07月茂名工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，高州市成交宗数最多，这也是高州市近12月以来第 2 次成为茂名成交土地最多地区。同时，高州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；高州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年07月茂名工业用地成交宗数分析

四、2019年07月茂名工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，高州市成交金额最高，高达 3,873万元。

图4 2019年07月茂名工业用地成交金额分析

从成交均价上看，高州市成交均价最高，达到 20 万元/亩，高州市成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月茂名各地区土地成交均价分布

五、2019年07月茂名工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，茂名成交的所有工业用地中，总价最高的土地被高州市中力恒金属实业有限公司竞得，为3,873万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2019年07月月面积最大的地块，为196.26亩，位于高州市金山经济开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	高州市	高州市金山经济开发区	3873	20	196.26	高州市中力恒金属实业有限公司