立即定制

400-168-6016

2020年08月珠海工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月珠海工业用地成交总况分析

2020年08月, 珠海 成交用地总面积 316,423 平方米(约合 475亩)
· 工业用地面积为 316,423 平方米(约合475 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 27.43 %;
· 成交金额共计13,003万元, 其中工业用地金额13,003万元 ,占比100% ,环比 下降 50.25 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 25 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
香洲区 144,992 45.82% 30.25% 6,148 47.27% -57.64% 2 33.33% -33.33%
金湾区 77,606 24.53% - 3,892 29.93% - 2 33.33% -
其他 63,461 20.06% -25.97% 1,854 14.25% -35.4% 1 16.67% -50%
斗门区 30,365 9.6% -87.29% 1,112 8.55% -87.3% 1 16.67% -66.67%

图1 珠海工业用地成交总况

二、2020年08月珠海工业用地成交面积分析

2020年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且香洲区土地成交面积最大 ,占比46% 。

图2 2020年08月珠海工业用地市场交易分析

三、2020年08月珠海工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 香洲区、金湾区 成交宗数最多 。同时, 金湾区、香洲区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 金湾区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 斗门区、香洲区、其他热度有所降低。

图3 2020年08月珠海工业用地成交宗数分析

四、2020年08月珠海工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 香洲区 成交金额最高,高达 6,147万元 。 全市成交总金额较上月 下降 50.25%呈现波动状态 。

图4 2020年08月珠海工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 金湾区 成交均价最高,达到 33 万元/亩, 其他 成交均价最低,为 19 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月珠海各地区土地成交均价分布

五、2020年08月珠海工业用地成交详情分析

由表可知,2020年08月,珠海成交的所有工业用地中,总价最高的土地被珠海市润东晟电子科技发展有限公司竞得,为3,979万元;而珠海市中广实业有限公司竞得的地块成交均价最高,达131万元/亩;2020年08月面积最大的地块为200.96亩,位于富山工业园七星大道南侧、雷蛛大道西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 香洲区 富山工业园七星大道南侧、雷蛛大道西侧 3979 20 200.96 珠海市润东晟电子科技发展有限公司
2 金湾区 珠海高栏港经济区石油化工区兴海路东南侧 2365 34 70.51 珠海三力环保科技有限公司
3 香洲区 梅界中路北侧、南中路西侧,三溪科创小镇W303-2地块 2168 131 16.52 珠海市中广实业有限公司
4 富山工业园规划医药路东侧、规划江湾北路北侧 1853 19 95.19 珠海市润东晟电子科技发展有限公司
5 金湾区 珠海高栏港经济区石油化工区平湾二路西南侧 1527 33 45.9 珠海汇科环境科技有限公司
6 斗门区 珠海市斗门智能制造产业园新港大道西侧、海龙西路南侧 1112 24 45.55 珠海市源呈智能制造有限公司

图6 珠海工业用地成交详情

六、珠海投资分析

由图可知,珠海工业用地成交面积位列 广东 第5位, 排名下降, 与深圳、清远在同一梯队 ,成交面积占全国0.3% 。

图72020年08月广东工业用地成交详情

珠海工业用地成交均价位列广东第10,排名下降与茂名、清远在同一梯队,地价水平相对较高。

图82020年08月广东工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-168-6016
    免费下载产业扶持资料

    提交表单获取招商政策汇编

    内容纠错

    提交

    最后一步,关注招商要参

    最新政策 | 产业周报 | 榜单排行 | 招行干货

    各类一手资讯,你想看的我们都有

    扫码或微信搜索“招商要参”,关注公众号