2022年06月韶关工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月韶关工业用地成交总况分析

2022年06月，韶关成交用地总面积 62,024 平方米（约合 93亩）
· 工业用地面积为 62,024 平方米（约合93 亩），占总面积的100% ，环比增长 49.22 %；
· 成交金额共计1,332万元，其中工业用地金额1,332万元，占比100% ，环比增长 27.59 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南雄市	37,357	60.23%	28.46%	835	62.69%	28.46%	3	150%	200%
乐昌市	21,713	35.01%	-	659	49.47%	-	3	150%	-
仁化县	51,134	82.44%	-	972	72.97%	-	1	50%	-
始兴县	20,075	32.37%	-	382	28.68%	-	1	50%	-

图1 韶关工业用地成交总况

二、2022年06月韶关工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且仁化县土地成交面积最大，占比82% 。

图2 2022年06月韶关工业用地市场交易分析

三、2022年06月韶关工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乐昌市、南雄市成交宗数最多。同时，乐昌市、仁化县、南雄市、始兴县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乐昌市、仁化县、南雄市、始兴县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2022年06月韶关工业用地成交宗数分析

四、2022年06月韶关工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仁化县成交金额最高，高达 972万元。全市成交总金额较上月增长 27.59%呈现波动状态。

图4 2022年06月韶关工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乐昌市成交均价最高，达到 20 万元/亩，仁化县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月韶关各地区土地成交均价分布

五、2022年06月韶关工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，韶关成交的所有工业用地中，总价最高的土地被韶关睿勤新能源科技有限公司竞得，为972万元；而广东天畅冷链物流有限公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2022年06月面积最大的地块为76.7亩，位于丹霞旅游经济开发试验区管理委员会XZO-1地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仁化县	丹霞旅游经济开发试验区管理委员会XZO-1地块	972	13	76.7	韶关睿勤新能源科技有限公司
2	南雄市	南雄市古市镇修仁村G323线与雄南路交汇处东侧地块四	550	15	37.36	广东庾丰农业发展有限公司
3	始兴县	始兴县东湖坪工业园区汇通机动车检测站东北侧	382	13	30.11	始兴县产业转移工业园投资开发有限公司
4	乐昌市	乐昌市长来镇	360	22	16.34	广东天畅冷链物流有限公司
5	南雄市	南雄市湖口镇省道342线湖口村路段南侧地块二	160	15	10.5	南雄市番灵生物科技有限公司
6	乐昌市	乐昌市五山镇	160	18	8.68	广东华电福新乐昌新能源有限公司
7	乐昌市	乐昌市九峰镇	139	18	7.56	广东华电福新乐昌新能源有限公司
8	南雄市	南雄市湖口镇省道342线湖口村路段南侧地块一	125	15	8.18	南雄市烟稻轮作农业有限公司