商住小区土地

价格面议

编号：TD-5941

0.3亩

占地面积
部分转让

出让形式
住宅用地

土地类型
暂无数据

使用年限

所在地区广东-江门

详细地址暂无数据

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基础信息

占地面积

0.3亩

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使用年限

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土地简介

坐落于恩平市圣堂镇325国道旁，是恩平市督办项目，圣堂街道办事处村镇城市化建设重点项目，是目前为止第一个商住一体化大型小区。项目总占地面积约200亩，其中规划报建面积120亩，总建筑面积超30万平方米。项目分三期进行：第一期占地面积26亩；第二期30亩；第三期64亩；住宅47栋，楼高11-17层电梯洋房。项目总体投资近十亿元。“圣湖湾”项目设计理念：（1）商住一体化，现代都市风格，从东门到北门1000米长、26米宽商业大街，商铺设计楼高5.7米，整个商业重心转移，将带来一片繁荣景象；（2）每个小区内部采用独立空中花园建筑模式，要空间不要间隔，最大空间距离达100米，最小40米，极致空间花园式设计，为业主提供超级舒畅的休闲养生环境；（3）一流的风水座向，物尽其用的人性化室内设计，合理的房间布局，给业主一个家的安逸感和优越感；（4）半沉式地下室设计，人车分流，业主出入环保、安全、舒心；（5）游泳池、VIP会所、滨江公园、休闲绿道等，给业主营造一个绿色健康时尚运动空间；（6）配置有大型超市、幼儿园，让业主兼顾家庭的同时无后顾之忧！“圣湖湾”项目四至配套齐全，北路口左边是圣堂中学，右边是圣堂中心医院，医院旁边是圣堂中心小学，东边主路口200米是圣堂街道办事处、派出所、地税局等部门单位。各大银行距离在500米范围内。市场调查：根据恩平市目前的房地产现状与发展趋势，本地及大量的华侨回乡置业，只要能建出房屋，同时定位准确，完全不需担心销售，且有丰厚的利润回报。全国著名的房地产开发商纷纷落户恩平：如恒大地产、碧桂圆、锦绣香江等。其中恒大地产圈地达万亩！一时间，土地成为恩平市稀缺资源。恩平市房地产行业起步较慢，刚需量和投资需求较大，2012年国庆7天时间创下销售20万平方奇迹：锦江国际新城第一期基本售磬！恒大泉都第一期开盘一天售近千套（连别墅）！本项目已经取得了土地使用权证和建设规划用地许可证，已经完成立项、环评、钻探等相关工作，各项目工作已相继展开。