2011年01月肇庆工业用地市场交易分析报告

2011-01-01

一、2011年01月肇庆工业用地成交总况分析

2011年01月，肇庆成交用地总面积 593,123 平方米（约合 890亩）
· 工业用地面积为 92,416 平方米（约合139 亩），占总面积的16% ，环比下降 75.83 %；
· 成交金额共计31,128万元，其中工业用地金额2,170万元，占比6.97% ，环比下降 68.02 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地3宗，占总宗数的25% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
高要区	26,131	28.28%	-44.12%	870	40.09%	-9.38%	2	66.67%	100%
四会市	66,286	71.72%	-80.25%	1,300	59.91%	-77.68%	1	33.33%	持平

图1 肇庆工业用地成交总况

二、2011年01月肇庆工业用地成交面积分析

2011年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在四会市与高要区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且四会市土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2011年01月肇庆工业用地市场交易分析

三、2011年01月肇庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，高要区成交宗数最多，这也是高要区近12月以来第 4 次成为肇庆成交土地最多地区。同时，四会市、高要区热度有所降低。

图3 2011年01月肇庆工业用地成交宗数分析

四、2011年01月肇庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，四会市成交金额最高，高达 1,300万元。全市成交总金额较上月下降 68.02%呈现下降状态。

图4 2011年01月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，高要区成交均价最高，达到 22 万元/亩，四会市成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年01月肇庆各地区土地成交均价分布

五、2011年01月肇庆工业用地成交详情分析

由表可知，2011年01月，肇庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被肇庆金鑫祥不锈钢制品有限公司竞得，为1,300万元；而没有公布受让人信息竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2011年01月面积最大的地块为99.43亩，位于肇庆高新区凤岗工业园达利路西面地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	四会市	肇庆高新区凤岗工业园达利路西面地块	1300	13	99.43	肇庆金鑫祥不锈钢制品有限公司
2	高要区	白诸镇廖甘村委会地段	700	22	31.17	没有公布受让人信息
3	高要区	白诸镇廖甘村委会地段	170	21	8.03	没有公布受让人信息