2021年06月肇庆工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月肇庆工业用地成交总况分析

2021年06月，肇庆成交用地总面积 1,078,539 平方米（约合 1,618亩）
· 工业用地面积为 475,176 平方米（约合713 亩），占总面积的44% ，环比下降 40.49 %；
· 成交金额共计245,448万元，其中工业用地金额18,423万元，占比7.51% ，环比下降 33.16 %；
· 成交土地38宗,其中工业用地19宗，占总宗数的50% ，环比下降 13.64 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
四会市	123,591	26.01%	-64.5%	5,106	27.72%	-53.94%	8	42.11%	60%
鼎湖区	127,165	26.76%	637.96%	6,175	33.52%	351.39%	4	21.05%	300%
高要区	113,115	23.8%	-41.83%	4,747	25.77%	-41.02%	3	15.79%	-40%
怀集县	78,973	16.62%	1077.06%	1,725	9.36%	1057.72%	3	15.79%	200%
广宁县	32,334	6.8%	-6.9%	670	3.64%	-6.94%	1	5.26%	-50%

图1 肇庆工业用地成交总况

二、2021年06月肇庆工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且鼎湖区土地成交面积最大，占比27% 。

图2 2021年06月肇庆工业用地市场交易分析

三、2021年06月肇庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，四会市成交宗数最多，这也是四会市近12月以来第 7 次成为肇庆成交土地最多地区。同时，怀集县、鼎湖区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；怀集县、鼎湖区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势四会市、广宁县、端州区、高要区热度有所降低。

图3 2021年06月肇庆工业用地成交宗数分析

四、2021年06月肇庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，鼎湖区成交金额最高，高达 6,175万元。全市成交总金额较上月下降 33.16%呈现波动状态。

图4 2021年06月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，鼎湖区成交均价最高，达到 32 万元/亩，广宁县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月肇庆各地区土地成交均价分布

五、2021年06月肇庆工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，肇庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被尚雷仕（肇庆）健康科技有限公司竞得，为3,288万元；而广东科腾精密机械有限公司竞得的地块成交均价最高，达44万元/亩；2021年06月面积最大的地块为100亩，位于鼎湖区永安镇YA32-1号,北为永贝大道,东为规划30米路。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	鼎湖区	鼎湖区永安镇YA32-1号,北为永贝大道,东为规划30米路	3288	33	100	尚雷仕（肇庆）健康科技有限公司
2	高要区	广东肇庆工业园(大湾区生态科技产业园)XQ-LG23地块,永安大道南侧、科技三路东侧	2717	27	99.67	广东喜珍电路科技有限公司
3	鼎湖区	鼎湖区永安镇YA32-2号,东为规划30米路	1648	33	50.19	肇庆市易碳新能源有限公司
4	四会市	四会市龙甫镇芙蓉村委会地段	1202	22	54.65	肇庆市贸南电子有限公司
5	高要区	高要区活道镇横江产业园地段	1160	29	40	肇庆市欧曼迪克智能家具有限公司
6	鼎湖区	广东肇庆工业园(永安工业园)XQ-YA-0309地块,永安大道南侧,金水路东侧	1011	29	35.34	广东省大硕金属材料有限公司
7	四会市	肇庆高新区创新大街北面、河誉公司南面地段	978	35	27.92	中冷星科（广东）制冷设备有限公司
8	高要区	高要区活道镇横江产业园地段	870	29	30	肇庆市欧风智能家具有限公司
9	四会市	四会市龙甫镇芙蓉村委会地段	766	22	34.83	广东国虹电子有限公司
10	怀集县	广佛肇(怀集)经济合作区B区I-5-05号地块	709	15	47.84	广东省铭峰生物科技有限公司
11	广宁县	广宁县横山镇荔洞村委会高新产业园二期地段地块三十	670	14	48.5	广东德祥实业有限公司
12	怀集县	广佛肇(怀集)经济合作区B区I-8-03-06号地块	598	15	40.37	肇庆市广澳新型材料科技有限公司
13	四会市	四会市下茆镇南塘村委会地段	580	29	20	肇庆市慕康新型材料有限公司
14	四会市	四会市东城街道光辉村委会地段	480	32	14.98	四会市乐天电子科技有限公司
15	四会市	四会市东城街道前锋村地段	474	35	13.55	四会市唯盛汽车配件有限公司
16	怀集县	广佛肇(怀集)经济合作区B区I-10-2-08号地块	418	14	30.25	广东嘉骐食品科技有限公司
17	四会市	四会市东城街道光辉村委会地段	363	35	10.4	四会市凌得通风设备有限公司
18	四会市	四会市下茆镇南塘村委会地段	263	29	9.06	广东泰阳化工有限公司
19	鼎湖区	鼎湖区16区,北为规划15米路	228	44	5.22	广东科腾精密机械有限公司